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Qué es un Contrato de Escritura?
Un contrato de escritura por definición es "financiamiento del vendedor". Esencialmente comprar una casa SIN un prestamista hipotecario o tercero. En esta venta a plazos, el comprador acuerda hacer pagos regulares al vendedor durante un período específico de tiempo, en los cuales una parte se destina a intereses y otra se destina a reducir el saldo del préstamo del contrato. (Similar a una hipoteca bancaria) El comprador es responsable por todos los deberes ordinarios de propiedad de la vivienda, como obtener un seguro de propiedad, pagar impuestos dos veces al año, servicios utilidades de la casa y mantenimiento.
Por qué se llama
"¿Contrato de Escritura?"
Contrato por escritura es exactamente lo que parece. Un acuerdo entre el comprador y el vendedor sobre la propiedad de la casa. Cuando que el comprador cumple con éxito el contrato (lo que significa hacer todos los pagos mensuales y pagar al vendedor al final del contrato según lo acordado), se le otorga al comprador la propiedad total y exclusiva de la propiedad en forma de una "Escritura de garantía". (título tradicional de una propiedad).
Por qué por que alguien prefería un Contrato de Escritura?
Los contratos de escrituras son preferibles para los compradores que pueden no calificar para una hipoteca por, el crédito, limitaciones financieras, declaraciones de impuestos más bajas, número de ITIN, prefieren un proceso más rápido, etc. Brinda una oportunidad para que uno puede comprar propiedades mientras que hace pagos que van directamente hacia su propiedad. (En vez de alquilar y tirar el dinero!)
Cuáles son los riesgos de un Contrato de Escritura?
Un contrato de escritura, como una hipoteca bancaria, es una promesa de devolver el préstamo en una fecha acordada. Es importante comprender los riesgos de incumplimiento de dicho pagaré que pueden resultar en un proceso de ejecución hipotecaria. Se recomienda estar representado por un agente inmobiliario o abogado de confianza mientras comprar propiedad. Hive se complace en pagar la comisión de un agente inmobiliario a quien sea que lo represente legalmente en una venta.
Cuáles son los calificaciones para obtener un Contrato de Escritura?
Calificaciones para un contrato de escritura pueden incluir:
- Un mínimo del 10% de pago inicial del precio de compra.
- Demostrar sus ingresos para garantizar que los pagos mensuales sean cómodos. (Entendemos de una forma creativa al considerar los ingresos de un comprador)
- Proporcionar un plan de pago dentro del período del contrato. (Por lo general, el plan es refinanciar la propiedad después del período del contrato, pero en unos casos se podría vender la casa para cobrar o hacer pagos periódicos más grandes).
